Toekomst Bomenbuurt: ‘Behoud waar mogelijk, nieuwbouw waar nodig’

Middelburg - Woningcorporatie Woongoed Middelburg beraadt zich over de toekomst van haar 112 eengezinswoningen met gemeentelijke monumentenstatus in de Bomenbuurt in Middelburg. Ze is van plan ‘om een groot deel van de woningen te slopen voor nieuwbouw’, staat in een persbericht van Woongoed. De twee woonblokken aan de Essenlaan wil ze behouden en renoveren.

De afgelopen jaren heeft Woongoed uitgebreid onderzoek laten doen naar de woningen en de buurt, laat de corporatie weten. ‘Daarbij is gekeken naar onder andere vocht, schimmel, scheefstand, scheurvorming, binnenklimaat, fundering, bodemopbouw en grondwater. Uit de onderzoeken blijkt dat in een groot deel van de buurt meerdere problemen samenkomen. De problemen zitten niet alleen in de woningen zelf, maar hangen ook samen met de bodem, het grondwater en de fundering van de woningen.’

Ingrijpend

Woongoed schrijft zich te realiseren dat dit voorgenomen besluit veel impact heeft op bewoners. ‘Voor bewoners van woningen die worden gesloopt, betekent dit dat zij op termijn moeten verhuizen.’ Bewoners van de twee te renoveren woonblokken aan de Essenlaan moeten naar verwachting tijdelijk hun woning verlaten tijdens de werkzaamheden.
‘We vinden het belangrijk dat huurders in een goede, gezonde en toekomstbestendige woning kunnen wonen’, laat directeur-bestuurder Reinier de Jonge van Woongoed Middelburg weten. ‘Juist daarom wilden we eerst zorgvuldig begrijpen wat er in de Bomenbuurt aan de hand is. De uitkomst is ingrijpend, dat beseffen we heel goed. Het gaat over het thuis van bewoners. Daarom nemen we de tijd om bewoners persoonlijk te informeren, te begeleiden en samen zorgvuldig naar de volgende stappen te kijken.’

Kreekrug

Woongoed legt uit alleen te kiezen voor renovatie ‘als er voldoende zekerheid is dat woningen daarna weer goed, gezond en toekomstbestendig zijn’. Voor een groot deel van de woningen ziet ze daarvoor met renovatie onvoldoende mogelijkheden. ‘Daar komen onder andere vocht, schimmel, scheefstand, scheurvorming en een kwetsbare ligging ten opzichte van het grondwater samen. Alleen onderhoud of renovatie geeft daar onvoldoende zekerheid voor de lange termijn. De twee woonblokken aan de Essenlaan staan op een oorspronkelijke kreekrug. Daardoor is de situatie daar anders.’ Woongoed ziet daar wel mogelijkheden om de woningen te behouden en goed te renoveren.

Monument

De Bomenbuurt heeft een gemeentelijke monumentenstatus. ‘De waarde van de buurt zit niet alleen in de woningen, maar ook in de opzet van de straten, de samenhang tussen de woonblokken en het groen. Bij de verdere uitwerking kijken we hoe het karakter, het groen en de opzet van de Bomenbuurt zo goed mogelijk behouden kunnen blijven.’

Bewonerscommissie

De bewonerscommissie kan advies uitbrengen over de plannen. ‘We wegen dit advies zorgvuldig mee, voordat we een definitief besluit nemen. De bewonerscommissie kent de buurt goed en weet welke zorgen er leven. Haar advies is belangrijk, niet alleen over het voorgenomen besluit zelf, maar ook over de gevolgen voor bewoners.’

Woongoed informeert de bewoners huis-aan-huis en via bijeenkomsten. Naar verwachting neemt ze in het eerste kwartaal van 2027 een definitief besluit. ‘Daarna volgen persoonlijke gesprekken met bewoners. Als er een definitief sloopbesluit komt, wordt een sociaal plan opgesteld met afspraken over begeleiding, herhuisvesting, vergoedingen en mogelijke terugkeer.’

Kijk voor meer informatie op www.woongoed.nl/projecten/bomenbuurt.